Индивидуальный счетчик учета тепла в квартире

Мосжилинспекция разъясняет в чем различие между индивидуальными приборами учета тепла и распределителями

Главная составляющая оплаты за жилищно-коммунальные услуги – плата за отопление. При этом в зависимости от конструктивных особенностей инженерных коммуникаций применяются различные методики коммерческого расчета за потребленные ресурсы.

Как пояснил начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков, есть отличия между индивидуальными приборами учета тепла и распределителями, различается и порядок расчетов за предоставляемую коммунальную услугу по показаниям таких приборов.

Так, индивидуальный прибор учета тепла – это средство измерения, устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), используемое для определения объемов (количества) потребления тепловой энергии в каждом из указанных помещений. Критерии отсутствия возможности установки индивидуального прибора учета тепла отражены в приказе Минрегиона России от 29.12.2011 № 627.

Индивидуальный прибор учета тепла устанавливается на границе эксплуатационной ответственности между управляющей организацией (жилищным объединением) и собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Распределитель – это устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Распределители устанавливаются на всех отопительных приборах, имеющихся в границах одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

По словам Олег Кичикова, начисление платы за предоставленную коммунальную услугу «отопление» по показаниям индивидуальных приборов учета тепла или по показаниям распределителей возможно только при условии, что многоквартирный дом оснащен работоспособным и допущенным к коммерческим расчетам ресурсоснабжающей организацией общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ), а индивидуальные приборы учета тепла или распределители введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями п.81 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

При этом учет тепловой энергии с использованием распределителей возможен только, если более 50 процентов общей площади всех помещений в многоквартирном доме, оборудовано распределителями, тогда как учет тепловой энергии с использованием индивидуальных приборов учета тепла не предусматривает какие-либо требования по количеству оснащенных индивидуальными приборами учета тепла помещений.

Индивидуальный счетчик учета тепла в квартире

Есть ли смысл в установке счетчиков?

Как известно, расчет стоимости отопления в многоквартирном доме производится исходя из того факта, что в каждую квартиру поставляется определенный объем тепла. Но многие люди лично убедились, что далеко не всегда в квартирах действительно тепло настолько, чтобы там было комфортно находиться, а платить за некачественную услугу все равно приходится в полном объеме. Казалось бы, избежать этой ситуации и поможет установка прибора учета, но все не так просто.

Во-первых, сам прибор стоит денег, и его установка тоже не будет бесплатной. Во-вторых, начисления за отопление происходит не только из расчета того объема, который положен на квартиру, мы все также платим и за обогрев общей территории, например, лестничных площадок. В-третьих, индивидуальные счетчики имеет смысл ставить, только если все ваши соседи тоже хотят пользоваться такими приборами – в противном случае, согласно наиболее актуальному законодательству, показания счетчиков в расчет не принимаются.

Исходя из этих трех фактов, можно сделать вывод, что экономия на отоплении в многоквартирном доме после установки счетчика на практике может быть весьма сомнительной. Сумма показателей индивидуальных счетчиков со всех квартир будет ниже, чем у общедомового (за счет того же отопления лестничных площадок), и разница будет распределяться между всеми жильцами.

Таким образом, суммарная оплата за тепло по всем жителям дома от наличия счетчиков не изменится. Но она перераспределится между жильцами. И если вы уверены, что на ту же площадь расходуете тепла меньше чем соседи, то можете добиваться коллективной установки счетчиков. Следует, однако, учесть, что установку счетчиков те же соседи должны будут еще одобрить.

Какие счетчики отопления для вертикальной разводки бывают

Если вы произвели примерные подсчеты и решили, что установка прибора будет для вас выгодной, то обратите внимание, что на рынке на сегодняшний день присутствуют приборы двух типов, причем только один из них может быть вмонтирован, если у вас вертикальная разводка труб. Именно подобная конструкция системы отопления стоит практически в каждом доме, поэтому поговорим о счетчике, который устанавливается на вертикальную разводку.

Принцип работы этого счетчика основывается на том, что он считывает разницу температур на поверхности радиатора и в самом помещении. Такой прибор достаточно надежен, преимущество его установки заключается в том, что вы не будете вынуждены ставить прибор на каждый стояк в квартире (при вертикальной разводке их количество может быть довольно значительно). Приобретя подобный прибор, вы сможете сэкономить деньги, так как вам не придется докупать другие датчики и платить за их монтаж.

Оформляем необходимые документы

Покупка и монтаж прибора учета – лишь начало процесса по переходу на новую систему оплаты. В законодательстве четко прописано, что прибор надо будет опломбировать, без этой процедуры действительным он считаться не будет. Для того чтобы опломбировать счетчик отопления, вам нужно позвонить в управляющую компанию; процедура установки пломб займет от силы полчаса, однако, для принятия прибора к учету потребуется иметь целый ряд документов, подтверждающих пригодность счетчика для измерений – убедитесь при покупке счетчика в их наличии.

Также не забывайте, что периодически необходимо будет проверять целостность пломб; в настоящее время закон говорит, что делать это нужно будет не менее чем раз в 4 года. Процедура проходит точно так же, как проверка пломб того же электрического счетчика, то есть к вам будет приходить специалист и смотреть на целостность пломб, отмечая результаты проверки в журнале.

Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

В Сибири самая существенная часть суммы в квитанции за коммунальные услуги — оплата отопления. Если говорить о Красноярске, то сейчас жители платят либо по нормативу (если в доме нет общедомового счетчика), который утверждают власти города, либо по общедомовому счетчику, который учитывает, сколько тепла ушло на обогрев всего дома, а потом высчитывается, сколько должен заплатить каждый, исходя из площади своей квартиры. То есть чем больше у человека квартира, тем больше он платит.

Вроде все логично, но температурные предпочтения у всех разные. Может быть, обладатель большой квартиры не любит жару — и батареи у него почти всегда выключены. В таком случае ситуацию мог бы исправить счетчик. И даже закон РФ говорит о том, что приборы учета нужно устанавливать обязательно и платить именно по ним, если они есть. Но для нашего законодательства сказать — не всегда сделать. Итак, разбираемся, как поставить счетчики на отопление в квартиру и платить по ним.

Что нужно, чтобы установить в квартире счетчик и начать по нему платить:

• чтобы в доме был установлен общедомовой счетчик;
• чтобы соседи тоже поставили счетчики (более 50% квартир), если в доме вертикальная разводка системы отопления;
• чтобы жители, у которых стоят счетчики, передавали показания.

Куда обращаться и кто поможет с ответами на вопросы?

Стоит ли в доме общедомовой счетчик, есть ли счетчики у соседей, какие именно счетчики покупать, следует спросить в своей управляющей компании (УК). Более того, ей можно и нужно поручить , чтобы она позаботилась об установке всего необходимого оборудования. Ведь жители платят УК за содержание дома, так что желание собственников жилья — закон для управляющей компании.

Теперь к деталям. От того, какая система отопления в доме, горизонтальная или вертикальная, зависят условия установки счетчиков. Причем там даже счетчики отличаются. Счетчики для горизонтальной системы не будут работать при вертикальной. Самый простой способ определить, что за система у вас в доме, — подойти к окну. Видите стояк или даже два стояка? У вас вертикальная система отопления. Нет стояка у окна — горизонтальная. Остановимся на этом подробнее.

Вертикальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики

Решили начать с вертикальной разводки, потому что домов с такой системой у нас в стране, да и в Красноярске, большинство. В основном это так называемые хрущевки. Что представляет собой вертикальная разводка? Это несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, то есть вертикально. Такие стояки есть практически в каждой комнате, от каждого их них идут батареи — и так по всем квартирам.

Вертикальная разводка системы отопления имеет место в основном в старых домах
Скачать

При вертикальной системе отопления используются не счетчики как таковые, а распределители. Распределители устанавливают на каждую батарею в квартире, и они показывают долю тепла , которая пришлась на обогрев помещения. Именно долю. Почему не счетчик? Потому что один стояк дает тепло нескольким комнатам в разных квартирах , а в одной квартире стояков несколько. Как посчитать, сколько тепла пришлось на одну квартиру? Только установить распределитель на каждую батарею.

А теперь внимание! Общедомовой счетчик считает количество гигакалорий , которые понадобились, чтобы согреть весь дом. Распределители считают долю тепла в условных единицах . У каждого производителя эти условные единицы разные. Грубо говоря, один тип распределителей считает в «белочках», другой тип считает в «зайчиках», а общедомовой счетчик считает в гигакалориях. Именно этот нюанс наши законодатели не учли, когда писали закон. Ведь вся система расчета платы за отопление построена именно на количестве гигакалорий, которые тратятся на отопление.

Что делать в этой ситуации? Установить еще один распределитель в подвале около общедомового счетчика, чтобы переводить «белочек» и «зайчиков» в гигакалории. Иначе никак. И не забываем про более 50% квартир, у которых должны стоять одинаковые распределители. То есть либо «зайчики», либо «белочки», но у всех.

Если вы прошли все круги ада (у вас и ваших соседей стоят одинаковые распределители, есть распределитель в подвале), то смело передавайте показания приборов в вашу управляющую компанию либо в СГК, если дом на прямых договорах. В целом для одного пятиэтажного дома, в котором 80 квартир, установка распределителей в квартирах и в подвале обойдется в 1,5–2 миллиона рублей.

Горизонтальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счетчики

Это также несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, только не в каждой комнате, а в каждом подъезде, и к каждой квартире идет отдельное ответвление. То есть счетчик можно поставить на трубе, идущей в каждую квартиру.

Горизонтальная разводка системы отопления применяется в новостройках
Скачать

Горизонтальная разводка системы отопления, как правило, применяется в новостройках, застройщик сразу ставит общедомовой счетчик и счетчики в квартирах. Счетчик, в отличие от распределителя, сразу считает отопление в гигакалориях. Но! Часто застройщики устанавливают в квартирах не счетчики, а распределители, о которых мы писали выше. В итоге, чтобы начать делать начисления по приборам учета, нужно установить распределитель в подвале — все, как в последнем абзаце при вертикальной разводке. К слову, в Красноярске сейчас только несколько домов платят за отопление по показаниям счетчиков, причем это дома как раз с горизонтальной системой отопления.

Подведем итог. Чтобы установить счетчики на отопление в квартире и платить по ним, в первую очередь нужно обратиться в свою управляющую компанию. На общем собрании принять решение установить счетчики, если их нет, и отдать протокол с решением в УК. Образец протокола, кстати, тоже можно взять в управляющей компании. Если у вас уже стоят счетчики, то также следует обратиться в свою УК, чтобы проконтролировали их состояние, а дальше передавать показания приборов и платить.

Прибор учёта тепловой энергии в квартире — выбор, установка, эксплуатация

Из-за постоянного роста тарифов на отопление в квартире, проблема сбережения энергоносителей делается все насущней. И в настоящее время оптимальным вариантом для этого может служить установка прибора учета тепловой энергии в квартире.

Основной функцией квартирного теплового счетчика является учет тепла из магистрали централизованного отопления и на основании полученных сведений прибора выдавать информацию для оплаты.

Преимущества приборов

Кроме того, что установка индивидуальных приборов учёта тепла в квартире разрешает совершать оплату в зависимости от показаний, у него есть, несомненно, еще плюсовые стороны.

Теплосчетчики для квартир

К таким характерным достоинствам относятся:

1. Частные установки счетчика в жилом помещении позволяют регулировать потребление энергии в зависимости от погодных условий. Преимущественно это востребовано в весенний и осенний периоды, когда температура на улице может меняться каждый день.
2. Посредством прибора можно установить неисправности в магистрали теплоносителя (воздушные пробки, засор). Это приводит к неравномерной подаче тепла, что, разумеется, сразу же выявится на показаниях счетчика в квартире.
3. Монтаж индивидуальных тепловых счетчиков необходим еще и потому, что коммунальные организации насчитывают плату за отопление по установленным нормативам, а не по факту потребления. С прибором же каждый месяц учет тепла в квартире будет производиться согласно показаниям.

Таким образом, выгода от установки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в квартире очевидна.

На заметку. Тепловой счетчик, установленный на ГВС (горячем водоснабжении), быстро оправдает свою стоимость, если в доме некачественное отопление. Это возможно потому, что в случае показаний счетчика ниже 40˚, расчет делается как за холодную воду (согласно постановлению Правительства № 354).

Между тем, монтаж подобных приборов имеет ряд особенностей, и поэтому нужно выделить им особое внимание.

Приборы учета тепла в квартире

Индивидуальные изделия обладают маленьким проходным сечением трубы, не превышающим 20 мм, при этом расчет происходит в пределах от 0,6 до 2,5 м З/ч. Это допускается исходя из расхода теплоносителя и разной температуры воды во входящей и выходной труб отопительной магистрали.

Схема подключения теплосчетчика для квартир

Происходит это таким образом: на жидкостный прибор системы отопления монтируется счетчик и тепловычислитель, у которых эксплуатация предусмотрена в паре. От второго устройства ответвляются два термодатчика, один из них крепится на подводящей, а другой — на отводной трубе.

В результате записывающее устройство собирает необходимые показания индивидуальных счетчиков и с помощью специальных преобразований выводит на шкале количество потребляемого тепла.

Классификация и принцип работы счетчиков тепла

Приоритетным принципом работы всех подобных изделий по учету тепловой энергии являются показания при определенной температуре воды.

Всякий прибор по начислению тепла состоит из трех составляющих элементов:

• Датчик;
• Узел по распределению, напору и сопротивлению жидкости;
• Устройство для учета принятой тепловой энергии.

Схема принципа работы общедомового счетчика тепла

Кроме того, счетчики подразделяются по назначению. Они бывают для индивидуального и промышленного (домового) использования.

Устройства для домов с автономным отоплением и квартир отличаются от домовых более точной регулировкой.

Приборы учета тепловой энергии домового использования подразделяются на несколько видов:

• Механические;
• Электромагнитные;
• Ультразвуковые;
• Вихревые приборы.

Чтобы лучше понять принципиальную работу у них, рассмотрим каждую разновидность подробнее.

Тахометрические приборы

Наиболее доступными по цене и понятными с точки зрения обывателя являются механические устройства. У таких приборов в качестве измерителя является крутящийся барабан в виде небольшой турбины.

Во вращение он приходит от напора теплоносителя, благодаря которому и происходит учет потребления воды. Обычно тахометрические счетчики снабжаются двумя расходомерами (на подводящем и отводящем патрубке), элементом сопротивления и тепловычислителем.

Иногда устройства обеспечиваются датчиками давления. У таких счетчиков обязательно должны быть установлены фильтры при входе. Если аппаратура запущена в эксплуатацию без них, то наличие механических примесей (частицы песка, гравия, ржавчины) подействует на работу прибора, и он будет производить искаженные показания.

Электромагнитные устройства

У данного устройства принцип работы базируется на проявлении электромагнитной индукции. Внутри изделия находится несколько магнитов, создающих одноименное поле.

Как известно, вода является хорошим проводником и когда она проходит в магнитном поле, там образуется электрический ток. При этом величина его прямо пропорциональна скорости потока жидкости.

Выработанный электрический ток попадает в вычислительный узел. А так как разница в величинах тока маленькая, такие приборы требуют правильного монтажа и особых условий работы.

Показания данных будут искажены, если устройство подключено с нарушением требуемого уровня (вертикального вместо горизонтальной разводки отопления в многоэтажке). А также в месте соединения не должно быть более узкого пропускного канала.

И еще один фактор, влияющий на достоверность информации у теплоносителей такого типа — в воде исключается присутствие железа во всяком виде (окалины, ржавчины).

Ультразвуковой учет тепла

Счетчики с ультразвуковым излучением отличаются необычным принципом действия и высокой стоимостью. Оригинальность заключается в замере прохождения волны через жидкость, в зависимости от скорости теплоносителя.

Другими словами, расход рассчитывается по времени, за которое сигнал поступает от источника излучения к приемнику. В данных изделиях важно строгое размещение устройств на одной линии.

Вихревой учет тепла

Приборы турбулентного вида выделяются особым измерением. На пути теплоносителя в трубопроводе находится призма, являющаяся преградой, при этом возникает вихревой поток.

Число вихревых ответвлений регистрируется специальными датчиками и расходомерами, которые находятся на определенном расстоянии от призмы. И чем сильнее скорость потока, тем образуется большее число вихрей.

Критерии выбора изделия

При выборе теплового изделия нужно ориентироваться не только на стоимость и рекламное описание, но и на эксплуатацию счетчиков тепла. При этом они должны соответствовать следующим характеристикам:

• Диапазон замера воды;
• Гидравлические потери после установки прибора. Диаметр канала за счетчиком не должен быть меньше, чем до прибора;
• Экономия средств. Стоимость изделия и всех комплектующих элементов, необходимых при установке;
• Распространенность данного устройства в регионе проживания, отзывы о нем;
• Сервис выбранного счетчика.

Виды приборов учёта тепла

Важно. Без соответствующего сертификата на прибор, управляющая фирма не возьмет изделие в работу, поэтому при покупке обязательно требуйте этот документ у распространителя.

Кроме выше перечисленных параметров, для специалистов важны такие показатели приборов, как: схема входа теплоносителя и собственно, сама рабочая жидкость, а также им необходимо знать предельные показатели существующих параметров для этого теплоносителя.

Немаловажным фактором при выборе прибора, который устанавливается в квартире, является модель и стоимость выбранного изделия:

Индивидуальный счетчик учета тепла в квартире

Екатеринбург, ул. Степана Разина, 95, оф.№14

• Главная
  • О нас
  • Контакты
• Продукция
  • Теплосчетчики Сенсоник II
  • Квартирный теплосчетчик Сенсоник II
  • Комбинированный теплосчетчик Сенсоник II
  • Квартирный теплосчетчик TOPENAR Compact (Россия)
  • Квартирный теплосчетчик TOPENAR Combi (Россия)
  • Квартирный теплосчетчик Пульсар
  • Счетчики воды
  • Распределители тепла
• Системы сбора данных
  • Система автоматического радиосбора данных
  • Проводная система сбора данных
  • Ручной радиосбор данных
• Поверка
• Цены
• Сантехнические услуги

• Главная
• Продукция
• Индивидуальный учет отопления

Индивидуальный учет отопления

Существуют следующие принципы расчета за отопление:

• Если в жилом доме не установлен общедомовый теплосчетчик (ОДПУ), то расчет ведется по нормативам потребления.
• Если в жилом доме установлен общедомовый теплосчетчик (ОДПУ), то расчет стоимости отопления квартиры ведется по показаниям теплосчетчика пропорционально площади квартиры.
• Если установлены ОДПУ и индивидуальные приборы учета тепла в каждой квартире, то расчет ведется по реальному потреблению на основании показаний квартирных приборов с добавлением доли квартиры на отопление мест общего пользования.

Только в последнем случае можно достигнуть реального снижения оплаты за отопление. Для этой цели и предназначен расчет расходов на отопление, основанный на индивидуальном учете на базе квартирных приборов учета.

Какие приборы учета можно использовать?

Квартирные счетчики тепла

Это приборы, которые позволяют непосредственно измерить тепло, поступившее в квартиру – посмотрели на дисплей и увидели свое теплопотребление. При всех очевидных достоинствах такого прибора, имеет он и недостатки.

Прежде всего – этот прибор дорогой.

Второй недостаток состоит в том, что теплосчетчик можно применить не во всех системах отопления. В большинстве домов уже построенных и во вновь вводимых используется так называемая вертикальная разводка труб отопления – стояки, проходящие вертикально сверху-вниз через весь дом. На каждом этаже делается отвод для подключения к радиатору отопления. Количество таких стояков в доме может быть достаточно большим с соответствующим большим количеством отводов к радиаторам в квартире. При использовании теплосчетчика, для того, чтобы учесть все тепло, поступающее в квартиру, нужно установить отдельный теплосчетчик в каждый из таких отводов. В итоге, в одной квартире нужно установить много теплосчетчиков. Каждый из них, помимо немалой стоимости, будет требовать периодического обслуживания, поверки и ремонта при необходимости. И это все тоже не бесплатно.

И третий недостаток заключается в том, что большое количество теплосчетчиков в вертикальной системе отопления вносят существенное гидравлическое сопротивление, что может привести к нерасчетной работе всей системы отопления.
По перечисленным причинам, индивидуальные теплосчетчики применяются в домах с горизонтальной разводкой труб отопления, т.е. там, где в квартиру входит одна труба, подводящая тепло и одна труба, отводящая.

Распределители или устройство для распределения тепловой энергии

Что такое распределители тепла и как они работают?

Распределители это небольшой, относительно недорогой электронный прибор, имеющий два датчика температуры, которые, фиксируют температуру поверхности радиатора и помещения, вычислительный процессор и дисплей. Процессор на основе данных с датчиков температуры определяет тепловой поток от радиатора в помещение, интегрирует значения во времени и отображает информацию на дисплее.

Величина отображаемого значения является безразмерной и отражает долю тепла, отданную данным отопительным прибором относительно общего расхода жилого дома. Эти показания не могут быть отражены напрямую в единицах тепла, поскольку распределитель не имеет расходомера, учитывающего объем прошедшего через радиатор теплоносителя – законы физики глобальны и отменить их пока никому не удавалось.

Чем горячей радиатор отопления при одной и той же температуре в помещении, тем больше данный радиатор отдает тепла и тем больше единиц будет отображаться на дисплее.

Теплопотребление квартиры определяется расчетом. Исходными данными для расчета являются показания ОДПУ (они показываются именно в единицах теплопотребления), наличие которого обязательно, и сумма показаний всех распределителей в доме и в каждой квартире. При расчетах учитывается коэффициенты, отражающие технические характеристики отопительных приборов, «понижающие» коэффициенты «невыгодно» расположенных угловых, нижних и верхних квартир и расходы на отопление мест общего пользования. Результатом расчета является теплопотребление каждой квартиры, выраженное в единицах теплопотребления, т.е. в Гкал или в кВт*час.

Pаспределители устанавливаются прямо на поверхность радиатора без врезки в трубопроводы. Поэтому они не вносят никаких изменений в работу системы отопления. Распределителями можно оснастить любые дома, в которых установлен ОДПУ. Количество распределителей в квартире может быть достаточно большим (от 2 штук в однокомнатной квартире до 5-10 штук в многокомнатных квартирах), но с учетом невысокой стоимости самого распределителя и незначительной стоимости монтажа, общие затраты на оборудование квартиры оказываются существенно ниже стоимости установки теплосчетчиков.

Ограничением на применение распределителей является необходимость оборудовать распределителями не менее 75% радиаторов в доме.

Необходимым условием применения поквартирного учета является возможность жителя влиять на количество подаваемого в квартиру тепла. Естественно, что делать это житель должен без вмешательства в работу домовой системы отопления.

Для регулирования тепла в квартирах применяются радиаторные термостаты.

Что такое термостат и как его эффективно использовать?

Автоматический терморегулятор (термостат) состоит из двух частей: регулирующего клапана и термоэлемента. Термоэлемент реагирует на изменение температуры в помещении и, в зависимости от настройки, уменьшает или увеличивает подачу теплоносителя в радиатор через регулирующий клапан. Настройки отражены на шкале вращающейся ручки термоэлемента от минимальной до максимальной по направлению вращения против часовой стрелки. Выставляя на регуляторе те или иные значения, житель может самостоятельно устанавливать комфортную температуру в помещении, которую терморегулятор и будет поддерживать.

Для экономного использования тепла, подаваемого в Ваши квартиры необходимо:

• устанавливать на шкале термоэлемента желаемую температуру в помещении, не перетапливая помещения (например, при повышении температуры на 1°С расходы на тепловую энергию увеличиваются примерно на 6%);
• в ночное время или в периоды, когда помещения не используются, снижать температуру до минимально необходимой;
• не закрывать отопительные приборы сохнущим бельем, мебелью и шторами, так как эти предметы могут поглощать до 20% тепла;
• утеплить окна, двери, разместить за отопительными приборами отражающие экраны;
  проветривать помещения ненадолго широко раскрыв окно, устанавливая на это время термостат на более низкую температуру (помните, что приоткрытая в течение длительного периода форточка, заставляет термостат открываться и подавать в радиатор тепло, обеспечивая Вас не только свежим воздухом, но и большим счетом за отопление).

Помните: только поквартирный учет тепла при одновременном использовании современных терморегуляторов и проведении расчетов за фактическое потребление отдельной квартирой может обеспечить до 50% экономии тепловой энергии и, соответственно, Ваших затрат на отопление. В условиях повышения цен на тепловую энергию подобный материальный стимул для каждого жителя может стать единственным инструментом сокращения потребления тепловой энергии в масштабе отдельного здания и всего государства.

Что такое счетчик тепла

В последнее время в нашей стране люди принялись активно устанавливать счетчики потребления коммунальных услуг. Причем, если раньше это было скорее прихотью, чем необходимостью, то теперь обязательное наличие счетчика зафиксировано законодательно. Давайте разберемся, как работают счетчики тепла, какие они бывают и как их устанавливают.

Устройство счетчика тепла

Счетчик тепла состоит из следующих основных элементов:

• первичный преобразователь расхода (расходомер),
• датчики температуры,
• тепловычислитель.

Расходомер — это основная составляющая часть любого счетчика. Как ясно из названия, это устройство отвечает за измерение расхода горячей воды, поступающей в систему отопления. Модели счетчиков, которые сейчас представлены на рынке, в основном используют два вида датчиков расхода: тахометрические и ультразвуковые.

Тахометрические расходомеры достаточно точно выполняют свою задачу, при этом они отличаются доступной ценой. Для сохранности устройства важно, чтобы он был защищен фильтром механической очистки.

Ультразвуковые расходомеры очень точны и надежны, так как в них отсутствуют движущиеся механические части. Однако они несколько дороже тахометрических, а для их корректной работы необходимо, чтобы до и после счетчика в системе были достаточно продолжительные прямые участки (для тахометрических счетчиков достаточно лишь расстояния в три условных диаметра счетчика).

Датчик температуры представляет собой погружной термопреобразователь и служит для регистрации параметров теплоносителя.

Тепловычислитель — это электронное микропроцессорное устройство, которое анализирует результаты, полученные датчиками расхода и температуры, и рассчитывает количество потребленного тепла, отображая его на дисплее. Именно по показателям тепловычислителя и производится оплата отопления: в определенную заранее контрольную дату текущее значение фиксируется. Таким образом определяется количество тепла, потребленного за месяц.

Все полученные значения хранятся в памяти тепловычислителя. Поэтому, при покупке счетчика, следует выбирать модели, оснащенные энергонезависимой памятью, которая способна сохранять данные даже при очень долгом отсутствии электропитания — до трех лет. Чаще всего счетчики тепла работают от встроенной батареи, которой хватает на несколько лет.

Экономия тепла

Считается, что приборы учета какого-либо ресурса позволяют этот самый ресурс экономить. Однако на самом деле, счетчики дают возможность платить лишь за реально потребленные объемы тепла, воды или света, а не за установленные нормативы (обычно рассчитываемый по метражу квартиры). То есть владельцы жилья после установки счетчика, возможно, будут платить меньше, но это связано лишь с тарифной политикой государства.

Для того чтобы экономить тепло необходимо сократить теплопотери за счет установки энергоэффективного оборудования, изоляции дверей и окон, применение термостатов, позволяющих индивидуально изменять температуру в помещении. Впрочем, если в квартире не установлен индивидуальный счетчик тепла, финансовых причин принимать такие меры у жильцов нет.

Общедомовые и квартирные счетчики тепла

Приборы учета тепла могут быть общедомовыми или индивидуальными. Установкой общедомовых счетчиков занимается управляющая компания. Показания прибора снимаются и делятся на всех зарегистрированных жильцов многоквартирного дома, соотносятся с площадью квартиры и вносятся в квитанции. Чтобы платить только за то, что потребляете именно вы, стоит обратить внимание на квартирные счетчики. Правда, они могут быть установлены лишь в случае горизонтальной разводки системы отопления, когда в каждую квартиру имеется отдельный вход. В современных строящихся домах проектируется именно такая система отопления, поэтому жильцы въезжают в квартиры уже оборудованные счетчиками тепла.

Если же отопление организовано вертикально, с помощью стояков — как в старых домах, то придется ставить специальные устройства, называемые распределителями тепла, на каждый радиатор водяного отопления. Распределители тепла вычисляют, сколько из общедомового потребления тепла приходится на конкретный отопительный прибор за счет разности температуры радиатора и внутреннего воздуха. Распределители имеют ряд недостатков: высокая погрешность, непрозрачность расчета суммы к оплате для жильцов, а также возможность искусственно снижать показания счетчика. Эти устройства можно рассматривать как временную меру для перехода на поквартирный учет тепла.

Индивидуальный учет тепла

Важно учесть, что перевод потребителей на индивидуальный учет тепла осуществляется только при условии, что 50% всех жильцов дома хотят установить квартирный счетчик. К сожалению, если во всем многоквартирном доме лишь один человек хочет поставить личный теплосчетчик, он не имеет права этого сделать.

Инициатором перехода на новых схему может выступить общее собрание жильцов или управляющая компания. В первом случае владельцы квартир подают коллективное заявление в управляющую компанию о переводе дома на индивидуальный учет тепла, во втором, УК собирает подписи жильцов, согласных с предложением.

Затем управляющая компания заказывает проект реконструкции системы отопления, который должен обязательно пройти государственную экспертизу, а в ряде случаев, и согласование с теплоснабжающей организацией, и осуществляет ее переделку своими силами или с помощью специалистов по монтажу.

Требования и установка счетчиков тепла

Счетчик тепла должен иметь сертификат соответствия ГОСТ Р «Теплосчетчики для водяных систем отопления. Общие технические условия» и пройти первичную поверку. В случае если счетчик сертифицирован не как комплект, а как набор средств измерения, каждое из них должно пройти отдельную поверку.

Установку счетчика лучше доверить профессионалам — проверенным компаниям, которые имеют все соответствующие сертификаты и лицензии, дают гарантию, предоставляют услуги технического обслуживания и обладают большим опытом работы в этой области. При приёмке счётчика нужно проследить, чтобы узел подключения счётчика давал возможность отключить счётчик от системы, чтобы его можно было отнести на поверку.

Итак, счетчик тепла — это устройство, позволяющее измерять расход горячей воды, используемой для отопления помещения. Благодаря установке прибора учета тепла, жильцы получают возможность оплачивать лишь реальное потребление ресурса, а не усредненный норматив, установленный жилищно-коммунальными службами.

Публикация подготовлена при помощи специалистов компании «ВЕСТА Трейдинг»

Индивидуальный счетчик учета тепла в квартире

В том, что установка индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды – эффективный способ экономии семейного бюджета, успели убедиться практически все владельцы жилья в многоквартирных домах. Благодаря счетчикам можно оплачивать только собственное потребление, которое в большинстве случаев скромнее установленных нормативов.

Многие хотели бы и поступающее в квартиры тепло оплачивать в соответствии с показаниями личных тепловых счетчиков. Например, в Краснодаре установка приборов учета кажется вполне оправданной. Порой в счетах за тепло в южном городе выставляются такие суммы, которые можно сравнить с суммами в платежках в Норильске, при этом на улице температура практически всю зиму держится выше ноля.

Казалось бы, что тут сложного — установить тепловой счетчик в квартире, перекрывать подачу тепла с помощью регулятора на батарее, если жарко, и платить только за потребленное количество тепла. Но на практике монтаж индивидуального теплосчетчика – не всегда приемлемый вариант, для одних — по техническим причинам, для других – из-за существующих пробелов в законодательстве.

Кому выгодно устанавливать тепловые счетчики

Производители теплосчетчиков утверждают, что приборы учета снижают плату за тепло в среднем на 30%. Цены на счетчики варьируются от 6 тысяч рублей за механический до 25 тысяч рублей за ультразвуковой. Окупить траты на приобретение счетчика и его установку, как утверждают специалисты, удастся в среднем за 2-4 года. Срок службы прибора рассчитан на 6-10 лет, так что, после того как счетчик «отобьется», владелец квартиры сможет значительно экономить.

Однако эксперты утверждают, что установка индивидуальных тепловых счетчиков целесообразна далеко не для всех. Устанавливать приборы учета рекомендуется только в домах с горизонтальной системой теплоснабжения. Именно такая система разводки, например, смонтирована в доме № 2/2 по улице Покрышкина в ЖК «Георгиевском». В квартиру входит только одна труба, которая проходит через все радиаторы и возвращается в систему. Горизонтальная системы теплоснабжения позволяет устанавливать только один счетчик тепла в каждой квартире.

Но многие дома, особенно советской постройки, имеют вертикальную систему отопления, когда через каждую квартиру проходит несколько несвязанных с собой стояков, по которым циркулирует горячая вода. Вертикальная система водоснабжения смонтирована в доме № 2/1 по ул. Покрышкна, в турецких домах на Энке. Чтобы производить учет тепла владельцам квартир в этих многоэтажках придется ставить отдельный прибор учета на каждый стояк, что экономически не выгодно.

— Посчитал разницу между оплатой по счётчику и без него, — объясняет Георгий, один из жильцов дома № 2/1 по ул. Покрышкина. — Разница получается мизерной. Смысл тогда оплачивать три счетчика? Это примерно 30-40 тысяч рублей по затратам, а экономия по расчетам получается около 80 рублей в месяц, примерно, 500 рублей в год. Таким образом, счетчики окупятся через 50-100 лет. Я столько не проживу .

Счетчики есть, а экономии нет

Установка индивидуальных приборов учета в квартире – не гарантия экономии на оплате за коммунальные услуги из-за подводных камней в законодательстве.

В России по действующим правилам предоставления коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета для определения размера платы за отопление можно только в том случае, если они установлены во всех помещениях многоквартирного дома.

— Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии, но при этом не все квартиры в доме оснащены индивидуальными приборами учёта, расчёт во всех квартирах производится с учётом показаний общедомового прибора учёта, а не индивидуальных, — объясняет адвокат Адвокатской палаты Краснодарского края Александр Макаров. — То есть, чтобы начисления за отопление производились по индивидуальным приборам учёта, они должны быть установлены во всех без исключения квартирах, а если часть жильцов не установила теплосчётчики, то остальным жильцам с теплосчётчиками начисления будут производиться с учетом показаний общедомового прибора учета, а не их индивидуальных. И даже если жильцы платят по показаниям своего счётчика, в конце месяца им приходит перерасчёт.

В июле 2018 года Конституционный суд счел незаконными взаимосвязанные нормы Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, по которым производится расчет платы граждан за отопление по показаниям общедомовых или индивидуальных счетчиков в зависимости от того, оборудованы ли ими все квартиры в многоквартирном доме.

— Конституционный Суд РФ Постановлением от 10.07.2018 г. № 30-П признал абзац 3 п.4.2(1) вышеуказанного Постановления от 06.05.2011 г. № 354 не соответствующим Конституции РФ и постановил Правительству РФ внести в законодательство необходимые изменения, а именно предусмотреть порядок определения платы за отопление в домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний последних, — сообщает Александр Макаров.

До сих пор Правительство РФ не внесло данные изменения, и жильцам, установившим индивидуальные теплосчётчики, пока не будут начислять оплату согласно показаниям приборов учета.

«До внесения этих изменений плата за отопление в многоквартирных домах со счетчиками тепла, где в отдельных помещениях не обеспечена их сохранность, должна исчисляться по модели, установленной абзацем 4 пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, то есть по модели, когда все помещениях оборудованы счетчиками тепла. Но для конкретных помещений, в которых соответствующие приборы все-таки неисправны или утрачены, вместо их показаний необходимо принимать в расчет норматив потребления коммунальной услуги по отоплению», — постановил Конституционный Суд.

В управляющей компании «Престиж», которая обслуживает многоэтажки ЖК «Георгиевский», тоже ждут внесения изменений в законодательство, чтобы начать производить расчеты с потребителями по индивидуальным показателям приборов учета тепла.

— В настоящее время у нас нет методики расчета, которая позволяла бы рассчитывать потребление теплоэнергии отдельно для потребителей, у которых в квартирах установлены индивидуальные тепловые счетчики, и для тех, у кого таких счетчиков нет, — поясняет юрист УК «Престиж» Анзор Богус. – Высчитать ОДН без такой методики невозможно, к сожалению. Как только изменения в законодательство будут внесены и будет представлена методика расчетов, мы будем ее применять. Нам как управляющей компании не принципиально, по какой системе будет вестись расчет. С разработкой методики расчетов все владельцы опломбированных индивидуальных тепловых приборов учета смогут оплачивать теплоэнергию в соответствии с показаниями своих счетчиков. Для этого им надо будет уведомить управляющую компанию о своем желании перейти на новую систему оплаты за теплоэнергию путем подачи соответствующего заявления.

Как правильно установить индивидуальный тепловой счетчик

Чтобы установить индивидуальный теплосчетчик лучше обратиться в специализированную организацию, так как теплосчётчик устанавливается врезкой в отопительный контур, и в случае ошибок при его установке, велика вероятность затопления горячей водой не только своей квартиры, но и квартир, расположенных ниже.

— Жильцы сами оплачивают стоимость теплосчётчика и его монтаж. После установки прибор учёта должен быть опломбирован представителем теплоснабжающей организации. Только после этого эксплуатация прибора учёта будет законной, — уточняет адвокат Александр Макаров. — При покупке теплосчётчика рекомендую обратить внимание на обязательный документ — Свидетельство об утверждении типа средства измерений, которое выдаётся Росстандартом. Каждый теплосчётчик должен быть внесён в Государственный реестр средств измерений.